Quyền sử dụng đất: Thửa đất số 470, tờ bản đồ số 5 - địa chỉ: Phường Phổ Hòa, thị xã Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi (nay là thửa đất số 470, tờ bản đồ số 132 - địa chỉ: phường Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi).

- Quyền sử dụng đất: Thửa đất số 470, tờ bản đồ số 5 - địa chỉ: Phường Phổ Hòa, thị xã Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi (nay là thửa đất số 470, tờ bản đồ số 132 - địa chỉ: phường Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi). Diện tích: 200m². Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng. Mục đích sử dụng: Đất ở đô thị. Thời hạn sử dụng: Lâu dài. Nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, có số phát hành: DK 585027; Số vào sổ cấp giấy chứng nhận: CS 02194 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ngãi cấp ngày 03/02/2023 cho ông Nguyễn Ngọc Hải và bà Đào Thị Kim Phụng. Đến ngày 10/02/2023 ông Hải, bà Phụng đã chuyển nhượng lại cho ông Trần Minh Tuấn và bà Đào Thị Kim Loan, được Văn phòng ĐKĐĐ Chi nhánh Thị xã Đức Phổ xác nhận, theo hồ sơ số 003352.CN.001.

Thửa đất có giới cận như sau: Phía Bắc giáp với đường nhựa, có chiều dài 10m. Phía Nam giáp với thửa đất số 471, có chiều dài 10m. Phía Tây giáp với thửa đất số 472, có chiều dài 17,8m + 2,2m. Phía Đông giáp với thửa đất số 468, có chiều dài 16,7m + 3,3m.

* Giá trị tài sản quyền sử dụng đất: 1.747.433.498.000 đồng.

- Tài sản gắn liền với đất:

Nhà ở: Đã được cấp chứng nhận đăng ký quyền sở hữu, sử dụng.

Loại nhà ở: Nhà ở riêng lẻ. Diện tích xây dựng: 115m² (diện tích đo đạt thực tế: 110m²). Diện tích sàn: 221m² (diện tích đo đạt thực tế: 216,6m²). Hình thức sở hữu: Sở hữu riêng. Cấp (hạng): Cấp 3. Thời hạn sở hữu: Lâu dài. Các loại tài sản khác gắn liền với đất (chưa đăng ký quyền sở hữu, sử dụng).

Ghi chú: Thuộc lô K2.16, quy hoạch phân lô sử dụng đất Lô 50, tờ bản đồ quy hoạch chi tiết khu Thương mại - Dịch vụ chợ Đức Phổ và kết hợp khu nhà ở liền kề.

* Tầng 1:

Nhà ở có diện tích xây dựng: 109,2m². Nhà có kết cấu: Móng đá chẻ, trụ bê tông cốt thép; tường xây gạch quét sơn màu; nền lát gạch Ceramic; mái đổ bê tông cốt thép; hệ thống điện nước âm tường; vệ sinh bể tự hoại;

Nhà ở gồm có: 03 phòng gồm: (01 phòng khách; 01 phòng bếp; 01 phòng vệ sinh); Phòng bếp có hệ thống kệ tủ làm bằng nhựa SIEMSI;

Cửa chính: Nhôm Xinfa, gồm 04 cánh (Khung bao: Nhôm Xinfa + kính cường lực).

Cửa phụ (ra mái hiên): Nhôm Xinfa, gồm 02 cánh (Khung bao: Nhôm Xinfa + kính cường lực).

Hệ thống cửa sổ: 03 bộ. Gồm: 01 bộ có 04 cánh, khung bao nhôm Xinfa + kính cường lực; 01 bộ có 02 cánh khung bao nhôm Xinfa + kính cường lực; 01 bộ có 02 cánh, khung bao nhôm Xinfa + kính cường lực, song sắt bên trong;

Nhà tạm: Có diện tích là 57,4m². Có kết cấu: Tường xây gạch + khung sắt (ốp tôn nhựa), mái lợp tôn lạnh, trần đóng la phong nhựa, vách quét sơn màu;

Nền sân: Có diện tích 33,3m²; nền lát gạch Ceramic;

Tường rào, cổng ngõ: Kết cấu: Tường xây gạch, quét sơn màu; Cửa sắt 01 cánh kéo.

* Tầng 2:

Nhà ở có diện tích xây dựng: 106,6m². Nhà có kết cấu: Móng đá chẻ, trụ bê tông cốt thép; Tường xây gạch, quét sơn màu; nền lát gạch Ceramic; Mái bê tông cốt thép, phía trên mái lợp tôn; Hệ thống điện, nước âm tường; vệ sinh bể tự hoại;

Nhà ở gồm có: 04 phòng gồm: (03 ngủ; 01 phòng vệ sinh);

Cửa chính: 01 bộ, gồm 04 cánh; khung bao nhôm Xinfa + kính cường lực. Cửa phòng ngủ: 03 bộ (gồm 02 cánh; khung bao nhôm Xinfa + kính cường lực);

Hệ thống cửa sổ: 03 bộ (gồm 02 cánh, khung bao nhôm Xinfa + kính cường lực, song sắt bên trong).

Ban công: Khung bằng Inox + kính cường lực;

Hệ thống cầu thang bộ: Khung tay vịn bằng sắt + kính cường lực; bậc thang lát đá Ceramic;

Nhà ở được xây dựng năm 2023, nhà ở gắn liền trên đất này do vợ chồng ông Trần Minh Tuấn, bà Đào Thị Kim Loan tạo lập và xây dựng.

(Hiện trạng tài sản theo Biên bản về việc kê biên, xử lý tài sản ngày 03/4/2026 và Kết quả trích đo thửa đất do Công ty Cổ phần TVXD và TM Tân Thịnh Đông lập).